住宅ローン控除と税金の種類

このページでは、住宅ローン控除と税金についてお話させて頂きます。
住宅ローンを利用して住宅を購入すると、所得税が控除（還付）されます。
このように税金の面では、マイホームや不動産を取得すると、控除されたり新たにかかったりするようです。

そこでここでは、この「税金」について掘り下げてみました。
厳しい世の中なので、税金について詳しく知っておくために、一緒に勉強してみましょう。

住宅ローン控除と税金の種類とは？

住宅購入時に住宅ローンを利用すると、所得税が控除（還付）される制度があるのをご存知ですか？
住宅ローン控除（正式には住宅借入金等特別控除）と呼ばれるもので、新築・中古の住宅取得に限らず、増改築の際にも利用は可能ということです。
さらに、家屋の新築・購入のみではなく、家屋の新築・購入と一緒に購入した、その敷地（土地または借地権）も対象とされます。

ですが、この制度は（源泉）所得税法による決まりなので、対象となる税金はあくまでも所得税だけの話で、住民税は対象になりません。
もっと詳しく言えば、住宅ローンを利用して住宅を得た場合、借入金の年末残高の一定の割合が居住後10年間、所得税から控除（還付）される制度があり、平成19年度の税制改正では、さらに15年間の住宅ローン控除が加わった・・・ということです。

もし、住宅ローン控除の申請を忘れたとしても、５年間は遡って請求できます。
また、その他にも、マイホームや不動産を取得した場合にかかる税金がありますので、その種類と概要を説明させて頂きます。

まず、「印紙税」・・・これは、売買契約書、建築工事請負契約書、ローンの金銭消費貸借契約書などにかかる税金のことです。

次に、「登録免許税」・・・これは、マイホームなど建物の所有権保存登記や、土地を購入した時の所有権移転登記、ローンを利用した時の抵当権設定登記など、不動産関連の登記にかかる税金になります。

もう一つ、「不動産所得税」・・・これは、土地や建物を購入したり、建築した場合にかかる税金。

最後に、「贈与税」・・・これは、親などから援助を受けて、マイホームを新築したり購入した場合、つまり、贈与に対してかかる税金になります。

以上で、住宅ローン控除と税金の種類についての説明をおわります。
他のページにも、住宅ローンに関する記事がありますので、そちらの方もご覧ください。